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论道成渝楼市整合与创新 “20年慶•成”为未来而来

本文来源:重庆青年报

经过2个月精心筹备,6月6日下午,由腾讯大渝网、腾讯大成网联手创家live+集团举办的“20年慶•成——成渝经济圈背景下 两地楼市的整合与创新”大型双城峰会在重庆江北嘴盛大举行。

经过2个月精心筹备,6月6日下午,由腾讯大渝网、腾讯大成网联手创家live+集团举办的“20年慶·成——成渝经济圈背景下两地楼市的整合与创新”大型双城峰会在重庆江北嘴盛大举行,成渝楼市逾200位行业精英共同见证。

这是一场影响成渝城市发展的盛会,谈变化、聊数据、论发展,探究成渝城市发展的现象与轨迹;这是一场引领成渝楼市变化的盛会,看案例、鉴榜样、寻突破,探讨成渝经济圈背景下两地楼市的整合与创新。

活动现场盛况
 

成渝楼市精英集体赴约,开启双城楼市首次盛会

从成渝经济区,到成渝城市群,成都与重庆早已成为命运共同体。2015年1月,成渝城市群入围国家级城市群,以重庆、成都两地为双核,从经济区走向一体化,成渝开启抱团发展之路。城市经济发展带来的影响,改变了生活的模样,也逐渐渗透楼市。

时光磨砺锋芒,也雕刻出了专属于成渝楼市的独特气质。作为成渝楼市发展的见证者,腾讯大渝网副总裁雷加谈到,“告别单打独斗,成渝城市群是西部最具竞争力的城市群,在国家经济版图上占有重要位置。随着经济不断完善资本市场进一步释放,同时双核经济圈居民生活模式发生巨大变化,人口增加帮助房地产的健康发展,吸引更多的资金以及投资进入的产业以及房地产市场。”

腾讯大渝网副总裁雷加发言

在成渝一体化的大背景下,这场名为“20年慶·成”成渝盛会来得恰到好处。作为盛会承办方,创家live+集团总裁傅军翔提出,“20年来重庆与成都你追我赶走到今天,随着成渝城市群协同发展机制不断完善、成渝资源整合与一体发展,经济圈内得到较好整合,成渝楼市利好释放显而易见。本次盛会举办的初衷,就是将创家live+集团作为纽带,解构成渝两地房地产业现状,探讨成渝楼市发展趋势。”

创家live+集团总裁傅军翔发言

 作为一场行业性强、专业度高、干货量多的成渝楼市盛会,本次活动邀请到重庆市政府参事、重庆社科院区域经济研究中心主任、研究员李勇,西南财经大学经济管理学院副教授张进,重庆市国土房管局代表,重庆市房地产业协会会长周平、主任饶冠玉,重庆市房地产开发协会常务副会长兼秘书长尹严全、副秘书长欧阳兰蓉,成都住宅与房地产业协会副秘书长谢庆庆等重量级嘉宾出席,同时吸引了成渝两地上百家地产开发企业代表、重庆逾30家主流媒体代表出席。

大数据解读行业趋势,成渝楼市价值白皮书发布

 互联网+时代,大数据对于分析行业发展具有重要指导意义。作为创家live+集团旗下自有、中国领先的房地产数据分析引擎,房观察指数发布了成渝楼市首份价值白皮书——《“求同存异创新发展”——2017年房指数成渝楼市白皮书》。

房观察指数首席分析师王奇解读白皮书

 白皮书分为“成渝同与不同”、“发展展望”两部分,通过解读成渝城市地位、轨道交通发展、空间布局、三产比例、机场人流、房地产投资等多重因素,得出了“成都供需关系波动较大,房价起伏较大;重庆供需基本平衡,房价相对稳定”,“成都重庆未来潜力较大,属于西南片区价值洼地”等观点,同时还使用三次回归模型对成渝两地未来两年的房价走势进行了预判。

成渝楼市白皮书展示

 因内容详实、数据丰富,这份成渝楼市白皮书被与会嘉宾称赞为“绝对的干货”。国浩房地产(中国)集团董事总经理韩德明在现场说到,“这份白皮书,让我对成渝楼市满怀期待。我相信,未来几年内,会有更多外地开发商、外资开发商进入成渝市场。”

探讨成渝楼市整合与创新,论道嘉宾展开巅峰对话

巅峰对话,是本场盛会一大重头戏。这是一场睿智的对弈,更是一场事实的求证。在这一环节中,重庆市政府参事、重庆社科院区域经济研究中心主任、研究员李勇,西南财经大学经济管理学院副教授张进两位经济学家,与绿地集团西南事业部副总经理兼战略发展与运营管理中心总经理任平、蓝光地产金融集团滇渝区域副董事长陆军、国浩房地产(中国)集团董事总经理韩德明、中国金茂控股集团有限公司营销管理部总经理李峰、金科集团品牌总监姚科这五位在成渝楼市有着多年实战经验的操盘手一起,就成渝经济、房地产等相关话题进行了探讨。

巅峰对话
 

 作为特邀嘉宾,李勇、张进两位经济学家解读了渝城市群与环渤海、珠三角、长三角等城市群之间的差异化特征。李勇谈到,成渝城市群已经得到了两地政府的重视,从交通规划一体化到产业规划一起做,成渝城市群的发展拥有巨大潜力;张进则提出,“与沿海几大城市群相比,成渝城市群不容易匹配,但把人民生活搞上去,这是值得追求的过程”。

 同为活跃在成渝楼市的操盘手,韩德明、任平对两地楼市的发展有自己的独到见解,他们分享了成渝两地房地产的同与不同。韩德明从成渝两地地势上的差异着手,解读了川派房企在成都发展受困、渝派房企在重庆发展坚挺的原因。任平对成渝两地楼市覆盖的范围进行了对比,提出“从过去10年房价涨幅来看,成都先于重庆一个周期”的观点。

与会重要嘉宾合影

 由于蓝光和金茂近期在成渝土地市场上都有新动作,陆军、李峰两位则分析了成渝两地土地市场的差异。其中,陆军从土地贮备的重要性、土地供应的稀缺,解读了开发商热衷于收购的原因,并提出“谁能掌握这个机会,谁就有主动权”;李峰则对金茂近期在成都土地拍卖熔断背景下拿到土地进行了价值分析和未来预判。

唯有相互学习,才能赢得更好发展。作为典型渝派房企金科地产的代表,姚科聊到了成渝两地开发商值得互相借鉴的特色与优势。对此,姚科提出,渝派房企对于复杂地形地貌的打造有优势,川派房企善于营造生活方式。同时提出,金科、龙湖等渝派房企在物业上的投入,值得两地开发商关注和学习。

共享成渝典型案例经验,点赞成渝楼市风云力量

成渝两地的快速发展,离不开在两地开疆拓土的开发企业。在这个过程中,呈现出不少具有城市特色的代表项目,活动现场,创家live+集团特邀成都麓湖生态城、重庆融创白象街的项目负责人进行案例分享。

 万华投资集团营销中心李雪伟,从如何营造健康的生态环境系统、如何设计多元化的建筑空间、如何实现“麓湖式生活”等方面,对麓湖生态城的背后故事进行了揭秘,也让更多同行了解到“神盘”诞生的不易。

万华投资集团营销中心李雪伟案例分享

 融创白象街项目营销副总徐华敏,从如何实现历史文物与现代建筑的融合、如何最大程度保护城市文化底蕴、如何在斥资保护历史文物与追求企业利益寻求平衡等角度,分享了她在参与融创白象街项目打造中的各种心路历程。

融创白象街项目营销副总徐华敏案例分享

除了案例分享,活动现场还为对推动成渝楼市发展作出卓越贡献的开发企业进行了颁奖。成渝发展20年的辉煌,离不开以助推城市发展为己任,积极参与老城改造、投身新区拓荒,城市基础设施建设、人居环境改善的标杆房企;成渝两地携手前行的未来里,也不离开为行业注入新血液,肩负加速城市发展、共筑美好生活的新进房企。为感谢这些企业对成渝城市发展做出的卓越贡献,本次活动评选出“20年·引领成渝发展标杆企业”、“未来·推动成渝发展新力量”两大奖项,具体获奖名单如下:

企业的发展与行业的前行,都离不开个人。在成渝20年发展中,有这样一群人,他们以专业的职业素养、满满的责任感,带领团队为成渝两地增添了一个又一个地标、建设了一座又一座的生活大城,他们在成渝房地产行业占据着重要地位。经过腾讯大渝网,腾讯大成网联合征集、成渝两地行业人士共同评选,共有15位行业大咖入选“20年▪引领成渝发展卓越人物”,活动现场对他们表达了致敬。

盛会总有散时!伴随着颁奖环节完毕,本次成渝楼市盛会圆满落幕。但这并非结束!为未来而来,创家live+集团将继续发挥纽带作用,以实际行动推动成渝楼市的共同前行。

“20年·引领成渝发展标杆企业”获奖企业代表和颁奖嘉宾合影

未来·推动成渝发展新力量”获奖企业代表和颁奖嘉宾合影

 

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