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卓越·皇后道 立标世界级的重庆榜样

本文来源:重庆青年报

九街之上临空于世的云端封面每一座城市都有自己的地标。比如巴黎的埃菲尔铁塔、悉尼的歌剧院,上海的东方明珠、台北的101大厦等等。如果把

九街之上  临空于世的云端封面

每一座城市都有自己的地标。

比如巴黎的埃菲尔铁塔、悉尼的歌剧院,上海的东方明珠、台北的101大厦等等。如果把这些地标的轮廓抽象成扁平化的图案,几乎不用任何修改就可以成为这座城市的形象LOGO。

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台北101(图片来源于网络)

而这些地标周边的住宅物业价值显然都是它所在的城市里面最高的。

哪怕只是能够远远地望到一点点,也能够让房东在卖房子时有底气比旁边看不到地标的同类房子多卖出个10-20%的价钱。

所以在世界上任何一座城市里面,只要能和“地标”两个字沾上一点边,那就是高价值的保证。

但如果这个住宅物业本身就是城市的地标呢?

这样的房子又应该具有怎样的价值?

这样的房子在这个世界上并不多见,而每一个几乎都是站在地产价值链的最顶端。而这些房子所针对的业主,也都是站在这个世界财富金字塔尖上的那部分人。

比如“Australia 108”这个位于澳大利亚墨尔本CBD核心的地标建筑,是一个超高层豪华公寓项目。这栋建筑约750平米的顶层公寓在2015年被一位神秘的中国买家以1.2亿元人民币的价格买走,在当时创下了澳大利亚全国的公寓成交价新高。

又比如位于香港九龙站的地标豪宅天玺(Cullinan),在2017年推出的海景豪宅叫价达2.3亿元,每平方呎叫价高近12万元,约合人民币120万元每平米!创下了当时的亚洲分层式住宅单价新纪录!

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 香港天玺(图片来源于网络)

但在一座城市里能够称得上地标的并不多,而住宅物业能够成为地标的就更是屈指可数。

比如在重庆市场上,能够称得上是地标的住宅项目,我能想到的有两个。

一个是在朝天门嘴嘴上那个被很多重庆人吐槽“丑哭了”的来福士广场;而另一个则是一个刚刚才亮相的新项目——卓越皇后道。

地标不是谁想当就能当的,对于没有承载那么多历史文化背景的住宅物业来讲,更是如此。

住宅想要成为城市地标,首要的条件就是要“高”!

正如建筑大师Rafael Viñoly所言:“壮美的天际线是超级豪宅不可或缺的自然条件。”

城市地标必须要支撑得起一座城市的天际线,要让这座建筑能够像神一样接受周边所有建筑的仰望和膜拜,要让人站在这座建筑的顶端时能够感受到君临天下的气魄,这也许才是地标的意义所在。

比如刚才提到的“Australia 108”这个项目,一共有108层,317米高,据说是整个南半球最高的公寓建筑。站在顶层,可以360度俯瞰整个墨尔本的景观。

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  Australia 108 (图片来源于网络)

又比如刚才提到的天玺,同样是全香港最高的公寓建筑,与旁边那个在当时位列全球第三高的甲级写字楼ICC一起,撑起了维多利亚港的天际线。

还比如全纽约最贵的公寓One 57,一共有73层楼高,同样是整个曼哈顿最高的公寓建筑。

而重庆的卓越皇后道这个项目,同样具有“全城最高”的特质。只是这个“高”不是体现在建筑的绝对高度上,而是体现在“海拔+建筑”的综合高度上。

卓越皇后道所在的位置,正好是整个观音桥、黄泥塝、五里店以及江北嘴片区的海拨最高点。整个项目的综合海拔达到大约468米,远可眺望“两江四岸”、渝中半岛,近可俯瞰城市繁华万象。

通过无人机模拟建成后的建筑高度可以发现,当这个项目建成之后,会成为区域内最高的地标建筑,能够支撑起整个江北区的天际线,为周边所有建筑所仰视。

站在约156米高的建筑上抬眼望去,观音桥、解放碑、江北嘴、南坪、大坪这些代表城市繁华的商圈都可以一览无余,甚至连东边的南山金鹰和西边的歌乐山脉也都在视线范围之内,几十公里的视野全无遮挡。

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实景拍摄

当夜幕降临,华灯初上,望着窗外如繁星点点的城市灯火,会让你感到一种把全世界都踩在脚下的霸气。

站在这座城市的繁华之上,你就是这座城市的主人。

而在如今“两江四岸核心区不再新建高层住宅”的禁令之下,这样的地标住宅项目毫无疑问会成为这座城市里不可再生的藏品之作。

当然,“高”只是一个城市地标的必要条件,而绝非充分条件。否则重庆的地标建筑就应该是南山金鹰旁边的别墅。

研究一下世界上的地标豪宅就会发现,这些建筑除了独一无二的高度之外,还有一个非常重要的特征,那就是位于一座城市的核心地段。

“Australia 108”位于墨尔本的CBD,One 57位于纽约曼哈顿,香港天玺位于繁华的西九龙……

卓越皇后道这个项目的准确地址是江北区的五星南路,重庆两江职业教育中心旁。看到这个地址,我相信大多数人都是一脸懵逼的。

但如果我告诉你这个项目位于北城天街路的延伸段,与重庆最火的娱乐圣地九街之间的直线距离只有大约500米,你可能就会对这个项目的地段价值有比较明确的概念了。

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观音桥九街(图片来源于网络)

没错,这就是一个典型的商圈核心区的物业。

除了与现在的北城天街路和九街只有500多米的直线距离之外,项目与城市主干道五红路以及6号线和10号线的换乘站红土地站之间的直线距离也仅有400米左右,可以非常快速地通达江北嘴、解放碑、黄泥磅、观音桥、南坪、光电园等几大商圈和重点区域,以及火车北站和T3航站楼等重要交通枢纽。

不管是出门逛街还是坐高铁赶飞机,基本可以做到不动车。

而九街所代表的意义除了夜店之外,更重要的是丰富多彩的城市生活。比如九街外面的各种美食完全可以满足你的口腹之欲。就算天天在九街外面的馆子叫外卖,也可以连续吃上一个月不重样的。

如果你既不喜欢流连夜店,也不喜欢大吃大喝,而是走的比较佛系的文艺路线,那么九街背后那个影响力大概仅次于鹅岭二厂的北仓文创基地应该会是你喜欢去的地方。

不管是坐下来品尝一杯咖啡,还是安静地欣赏几幅现代派的美术作品,都会让你觉得一下午的时间没有被狗日了。

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北仓文创基地(图片来源于网络)

如果你更享受与家人一起的亲子时光,那九街旁边的万汇中心奇乐世界就是最好的去处。里面各种玩的看的新奇玩意儿一定会让你的孩子流连忘返,不连哄带骗弄不走那种。

充满活力的九街为卓越皇后道这个项目提供了活色生香的城市生活,而整个观音桥商圈都是这个项目的配套。

对于这样抬眼天高云淡,低头世间繁华的地标项目而言,它之于重庆这座8D魔幻城市的意义,完全不亚于天玺之于香港,或者One 57之于纽约。

而这些地标物业的价值是其它普通物业的几倍甚至十几倍。

开发商的好坏,对于一个地标豪宅的打造也是至关重要的。皇后道的开发商是深圳的卓越集团。

同为来自深圳的开发商,相比起万科、招商、金地、华侨城这些企业,卓越在全国其它城市明显要低调很多。

但如果你到深圳的市中心走一圈就会发现,鳞次栉比的写字楼上,出镜率最高的LOGO不是万科、不是招商、也不是金地,而是卓越。就像走在新加坡街头随处可见凯德的LOGO一样。

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卓越与凯德确有相似之处,说一个不可思议的事实:卓越是唯一布局福田中心区、后海中心区、前海中心区、宝安中心区的商务地产开发商,被称为深圳的CBD之王。

同时,卓越擅长城市更新的开发,卓越在深圳储备项目约60个,在深圳开发了卓越世纪中心、卓越深圳中心、卓越前海壹号、卓越维港等中心区地标项目,算得上是深圳的“地标专家”了。

由这样一个“地标专家”来开发皇后道这样的一个核心区的地标项目,算得上是这个地块的最佳归属了。

为不辜负这块弥足珍贵的土地,不辜负所有人对这个城市地标的期望,卓越地产邀请了全球知名建筑事务所LWK & Partners执笔卓越皇后道的建筑设计。

这个事务所团队曾屡获全球建筑设计100强、MIPIM 亚太房地产大奖等权威嘉奖,其代表作包括香港的THE ONE、WHITESANDS,广州太古汇、成都IFS等地标项目。

而在卓越皇后道之前,这个事务所在重庆的代表作是舜山府。

从建筑的效果图来看,出自LWK & Partners之手的建筑线条流畅圆润,极具艺术美感。丝毫不输于舜山府的豪宅品质。

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项目效果图


而项目的园林设计则是由FLO大师团队操刀,在寸土寸金的观音桥中心,打造了一个约1.7万平方米的现代都会园林,以及满足亲子、萌宠、社交等全龄段泛会所。

在园区内规划了无边际的“宝石泳池”;为0-8岁儿童度身定制的“小王子乐园”;受T台走秀模式启发,营造出优雅的入户仪式感的“翡翠花园”等等在重庆市场上并不多见的豪宅景观设计。

而卓越皇后道的精装超高层还配备8大生活系统,像全屋地暖、新风除霾、中央空调、智能门锁、多功能收纳、人性化厨卫、智能安防等高端的豪宅配置,该有的都有。

据了解,在户型配置上,卓越皇后道提供了4种户型选择,套内面积区间在大约80-187㎡,部分户型配备约7米的大面宽阔阳台,可极致拥揽景观资源。

这样的产品设计,无愧于“城市地标”这个名头。

地标的价值已经被其它城市的同类项目无数次地证明。

而当重庆这座城市变得越来越国际化的时候,当城市里越来越多的精英人群开始回归城市中心的时候,身处核心区的地标住宅与其它普通住宅,在价值上必然会出现越来越明显的分化。

而当地标的房价还没有真正起飞的时候,也许就是你不能错过的建仓机会。

目前卓越皇后道的销售中心已经正式对外开放,对于想收藏重庆这座城市的买家而言,卓越皇后道,这个可以让你站在城市之颠,把一城繁华都踩在脚下的城市地标,或许是一个非常理想的选择。

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售房部实拍