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停车40分钟收费50元 长寿一小区的“天价”停车费合理吗?

本文来源:华龙网

华龙网消息,停车不到1小时,被收费50元。近日,裴先生在长寿区香山美地小区的一次停车遭遇,让他怎么都想不通,

华龙网消息,停车不到1小时,被收费50元。近日,裴先生在长寿区香山美地小区的一次停车遭遇,让他怎么都想不通,为此,他向重庆网络问政平台进行投诉。事情到底如何?这样的“天价”停车费真的合理吗?记者对此事进行了调查。

裴先生开车出小区大门时,显示的收费情况。受访人供图 

市民投诉:停车40分钟收费50元

“本人系长寿区香山美地小区住户,因搬家在小区停车40分钟被要求缴费50元……”近日,重庆网络问政平台接到市民裴先生(化名)投诉称,他在小区停车遭到了“天价”停车费。

裴先生告诉记者,10月22日,他开车进小区搬家,出门时看到收费显示器显示“停车时长40分,收费50元”,不给停车费保安就不让裴先生的车出小区。无奈之下,他只有交了钱。

焦点1

收费标准是什么?

停车40分钟,收费50元,这收费标准到底是什么呢?香山美地小区物业方重庆新诚物业管理有限公司一位姓雷的经理向记者解释,收费标准是业委会制定,在该小区内的道路停车,超过30分钟按50元收取,而裴先生停车的位置就是小区道路。

裴先生的缴费收据。受访人供图 

该小区业委会一不愿透露姓名的负责人表示,小区内道路狭窄,不适合停车,但小区车库不能通过电梯直达住户楼栋,不少住户反映不方便,所以我们制定了这个收费标准,允许大家临时停车,收费高是为防止小区道路出现乱停的情况。

物业雷经理表示,物业在小区大门口设立了很大一块牌子提醒进入车主,就是防止车主因不知情而超时产生不必要的费用。

收费公示文件。小区物业供图 华龙网发

雷经理还表示,这个收费标准得到了当地物价部门的“认可”,随即向记者提供了一份《关于住宅小区停车收费的说明》(以下简称《说明》),落款是长寿区发改委。《说明》中提到,2014年,长寿区发改委印发的《重庆市长寿区公共停车服务收费管理方面》明确,住宅小区配套停车场属政府指导价管理范围,但仅限于产权属开发商所有的停车场,其他属全体业主所有的公共场所(小区道路等)停车收费,由全体业主或业委会根据《重庆市物业管理条例》规定与物业服务公司自主协商确定收费标准。

记者查询《重庆市物业管理条例》发现,里面提到占用物业管理区域内业主共有的道路或者其它场地用于停放机动车,以及相关收费和管理事项,由业主大会或者业主委员会决定。

焦点2:

收费是否合理?

超过半小时收费50元,这种收费标准真的合理吗?记者致电了长寿区发改委成本调查与收费管理科。

小区门口的收费提示。小区物业供图 华龙网发

该科室工作人员表示,小区公共区域不属于规划的停车场地,由小区自行经营和管理。对于小区内的公共道路,停车收费标准,由小区业委会和物管公司协商议定。

就此事,记者联系了重庆合纵律师事务所律师傅镭,他表示,这是全体业主所有的公共场所,收取的费用归属全体业主所有,定价也由全体业主共同决定,业委会代表小区业主,制定收费标准,公示期间没业主提出异议,就代表了业主的共同决定,从这个层面而言,这个收费标准没有问题。

当然,如果这个业主是不清楚收费标准的情况下进去停车,适当调整单次的价格是可以解决不必要的矛盾。但物业在大门口张贴了收费标准,他仍然在这个收费标准下进去停车,从契约精神方面来说,应该支付相应的费用。也就是说,裴先生那50元停车费应该支付。

焦点3:

是否可以要求重新定价?

记者从该小区物管和长寿区发改委了解到,该小区已经不止一次因为停车费的事情产生纠纷,今年春节期间,长寿区发改委就接到过几起投诉,不少业主认为,这个收费比市场价格高得过多。

长寿区发改委出具的说明。小区物业方供图 华龙网发

如果业主觉得这个收费标准过高,有没有可能进行更改?该小区所属的长寿区菩提街道桃花社区相关工作人员表示,可以收集业主的意见后,将该情况向业委会进行反应,协商再次定价的情况。

记者也就此事采访了重庆市住房城乡建委物业处相关负责人,他也建议可提出要求召开业主大会临时会议就此事进行商议。

该负责人透露,按照《重庆市业主大会和业主委员会活动规则(试行)》第二十四条规定,有下列情况之一的:20%以上业主提议的、发生重大事故或者紧急事件需要业主大会决定的和业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。“对于占总人数20%以上的业主以书面形式要求召开业主大会临时会议的,该部分业主可直接向业主委员会书面申请,也可向物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)书面申请。”该负责人介绍。

华龙网记者 李华侨 董进

原标题:调查|停车40分钟收费50元 长寿一小区的“天价”停车费合理吗?

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