网红景点如何变长红景点，长红景点如何高质量发展。

作为轨道列车穿楼成为打卡地的重庆市渝中区李子坝正在用行动回答上述问题。

日前，记者从重庆市渝中区相关部门获悉，位于“单轨列车穿楼”垂直距离不足两百米的“三层马路首开区”已经完成大部分的基础设施建设，将今年陆续对外开放。届时，三层马路首开区将变脸成为集特色美食、文化文创产品、独立书店、体感互动娱乐为一体的智慧文商旅创新街区。

“这里将变成重庆特色的独特的‘主客共享的城市空间’”。三层马路首开区项目运营方重庆莱格宝实业有限公司相关负责人这样介绍。

政府引导：提升老街区形态、业态

李子坝位于重庆市渝中区，面向嘉陵江、背靠鹅岭峰，文化底蕴浓厚。现存有觉庐建筑群、史迪威将军旧居、孙科公馆旧址、徐远举公馆旧居、吴铁城公馆旧址等抗战文物遗迹，沿途路上还有不少重庆独有的防空洞。但因为地势陡峭，坡高路险，李子坝片区的城市更新改造存在较大难度。李子坝片区留存下来的房屋也比较陈旧，很多都是沿街、依山而建，很难形成完整的商业闭环。

2016年，按照区委区政府决策部署，三层马路老街区项目成为渝中区重点打造的十个“山城老街区”之一。2018年，“三层马路首开区”项目正式启动，项目定位为“旅游文化+餐饮+互联网”运营的智慧文商旅创新街区。

项目启动以来，渝中区电创园管委会根据“三层马路首开区”的实际情况，制订详细工作方案，持续推进重点地块招商、产业发展谋划、环境品质提升等工作落地落实，通过改造现有步道和新建步道实现三层马路区域内的串联，完善区域标识系统，扩宽步道，实现人车分流。同时，管委会着眼大鹅岭片区整体发展、融合发展启动方案设计，将着力打造大鹅岭文化休闲群落。重庆康翔实业集团有限公司负责项目修缮保护利用工作，对项目所在地的房屋进行全面修缮、环境整治和管网改造，助推鹅岭—李子坝片区城市品质提升。打造过互联网美食外卖平台的加班狗、李子坝梁山鸡、受气牛肉等互联网餐饮品牌的重庆莱格宝实业有限公司精心策划，负责项目后期运营。政企一心，“三层马路首开区”项目按计划有序推进。

“三层马路首开区”项目的逐步实施落地，既实现了城市更新，又实现了老街区与智能商业的结合，有利于提升街区品质，助推片区高质量发展。

打造智能街区：让网红变长红

1月16日，“三层马路首开区”项目运营方——重庆莱格宝实业有限公司与国内著名物联网科技公司商米科技签署合作协议，致力于将“三层马路首开区”项目打造成国内一流的智能街区。

致力于智能商用硬件创新，商米是国内最优秀的智能商业企业之一，基于商用IoT硬件和软件平台，形成连接硬件制造、SaaS软件商和商家的商业生态，促进线下门店的数字化、互联化和智能化转型。截至目前，商米拥有To B领域最大的商用APP Store，上架各种商业类应用超10000个，覆盖100多个细分行业，广泛应用于餐饮、零售、供应链、税控、支付等商业场景。硬件产品畅销全球190多个国家和地区，服务全球150多万商户。

商米高级副总裁李新德在接受采访时表示: “我们把商米最先进的数字门店系统应用到“三层马路首开区文商旅”项目中，入驻商家运用数字店铺方案，使用户消费数据、用户消费行为、门店经营状况全面实现数据化。”

未来，借用商米的智能IoT设备和数字门店系统，整条街区都将实现智能化看店、消费热点分析、客群分析、消费动线分析等。街区的数据化，一方面可以为商家在经营决策优化、产品调整等方面提供大数据支撑，优化商家的经营质量；另一方面也让街区游客可以及时了解街区概况、店铺指南和热点指引。另外，通过实时流量及街区/店铺热点监控，可以在人流安全方面提供指引，帮助有效疏散热点人流、控制街区人流动向，为街区游客在体验感和安保方面带来保障。

除了商业运营方可以体验到智能商业管理的便捷，实现街区管理的智能化、数据化。用户也能获得国内最先进的智能服务体验。

“通过大数据集成的智能大屏，扫一扫二维码，你就找到和你有共同兴趣的朋友。同样是扫二维码，你就能查看有多少好友曾经坐过你现在坐着的位置。”李新德介绍说。

“单轨列车穿楼”让李子坝成为了网红，引入国内先进的智能化系统企业，目的就是要实现“三层马路首开区”项目的长红。

整个“三层马路首开区”项目建筑规模约5000平方米，包括特色美食以及文化产品、文创产品集合展示区、文化集合空间+独立书店、互联网大数据+智慧网红餐饮、体感互动娱乐、全息光影智能体验街区等，着力打造“主客共享的城市空间”。

此前，已经入驻“三层马路首开区”项目的李子坝梁山鸡等品牌已经在重庆地区率先引进了阿里巴巴、中国电信等企业的智能大数据应用工具。

聚合优质商业品牌：让用户体验母城文化

“三层马路首开区”项目位于重庆母城渝中区李子坝轻轨站旁，是主城主要景点旅游中心位置，轨道2号线直达本项目，30分钟内可达市内主要景点，“交运轮渡09”设有码头停靠李子坝，李子坝已发展成为海、陆、空立体交通聚集地。

“三层马路首开区”项目的打造注重走可持续发展之路。整个项目利用独特地域及地貌特点，深度挖掘和展示重庆母城文化，建设智慧文商旅创新街区。后期将利用互联网新技术在新商业新零售上进行创新运用，提升三层马路文化影响力，打造成为重庆渝中全域旅游新IP。

互联网餐饮品牌李子坝梁山鸡的旗舰店、牛肉火锅第一品牌受气牛肉的黑金店已经入驻“三层马路首开区”项目，国内著名明星投资的火锅品牌首店也签约入驻项目，还有深受年轻人喜爱的国潮二次元线下体验馆也将与深厚的文化进行碰撞。

目前，“三层马路首开区”项目外围的山城第二、第三步道已经完成建设，项目内的觉庐文物建筑群基本完成主体改造。

根据工程进度，2020年 “单轨列车穿楼”火遍网络的李子坝地区正式变身智慧文商旅创新街区，届时将向社会开放。