本文来源:重庆青年报
重庆照母山,2009年出道,2010年到2012年,集中供地,2012年至2017年,逐年火爆,2018年,区域成熟进入收官阶段,新房供应急速下降。2020年,照母山已成为北区人居标杆区域,进入封藏阶段!
如今,照母山所在的重庆北区,绝大多数板块均价逼近2万,且低容积率土地出让成为趋势,楼市发展城市,大面积、高总价产品逐渐成为主流趋势;而北区人居标杆照母山,区域均价较高、改善产品普遍面积大、区域内所剩楼盘少,让大多数购房者望而却步。
对于预算有限的购房者,想要搭上“宇宙中心”照母山收官的“末班车”,似乎是不可能完成的事情,然而经过仔细探盘之后,豁然明朗,一个龙湖豪宅楼盘,为购房者提供了难得的上车机会!
空前绝后——照母山“开挂”的十年
在重庆,有一个近几年已成功蹿红的区域,它的成功历程,经常被赞为“空前绝后”,那就是照母山。细数这些年间关于照母山的财富故事,也许说上三天三夜也讲不完!
追溯整个大照母山板块的开发史,可能要始于十多年前的“八大金刚闹金开”,金开大道沿线多家品牌企业进驻,掀起了重庆“财富住区”第一波开发潮,直到现在还炙手可热的龙湖蓝湖郡、龙湖好望山等经典楼盘内,仍居住着大批神秘而又低调的重庆富豪。
2014年左右,随着金州大道沿线多达20余家开发企业的进驻,一大批高质量项目如雨后春笋般涌现,照母山的疯狂“占位潮”也自此开始,这一阵势甚至胜似当年的“八大金刚闹金开”。
很多人买入照母山的时候,这里还是“鸟不下蛋”的地方,但有些有眼光的先见者,愿意以时间换空间,愿意等待不成熟,经过了十余年的蜕变,等出了“照母山的熟”。
新区典范——北区“枢纽”照母山
而这些年照母山的崛起也堪称一个新区崛起的典范。在重庆城市核心与新区发展之间,照母山堪称是一个城市中轴,起到了承前启后的作用。纵观照母山板块周边,人和、新牌坊、金开大道就在周边,此外,照母山还连接着重庆再次向北的几大新片区,例如目前生活配套尚未完善的的礼嘉、悦来、大竹林等区域,可以说是近十余年来重庆北区大发展涌现的众多新兴板块的“枢纽”与“核心”。
也正因如此,照母山才得以成为如今重庆北进大潮上那个空前绝后的成功范本:高质人口汇集、价格坚挺、需求旺盛。
照母山高端住宅末班车——龙湖尘林间
如今的照母山,二手房均价普遍在20000+每平,想要300万内,买照母山高端住宅,是否还有可能?
近日,铭腾机构公众号发布了一则关于照母山在售项目的信息图。从图上可以看出,绝大部分曾经红极一时的照母山知名楼盘,都处于收官售罄状态了。为数不多的几个仍有产品在售的项目,现在推出的也绝大多数是尾盘别墅产品,且面积都比较大。
纵观整个北区楼市,300万内即能买到的照母山改善产品,目前来看,龙湖尘林间都是绝无仅有的项目。
龙湖·尘林间身处“金开—星光”这个繁华的高端聚居区,区域路网成熟,通达主城各区。近享4300亩照母山森林公园的生态资源,汇聚星汇两江、星光天地、约克郡购物公园、星湖小学等高端配套。
在龙湖尘林间,建筑不会过分高调凌驾于自然,而是有致又恰到好处地点缀在精心营造的森林景观之间,外层通过石材+绿植的高墙营造深墙大院内的隐奢感,让整个园区环境私密、宁静、宛如身在国外度假。
整个现房社区,总共只有8栋楼,400余户,楼间距可以达到上百米。整个社区仅有套内111平米、138平米、162平米三种户型,低密、纯粹、私密性好。
如果说此前单套400万+的价格,让不少人想隐于尘林而又望而却步。那么,当下尘林间为数不多的''入门款''产品——约110平的改善产品,可以说在当下北区楼市相当罕见,在面积大小适中的同时,这一产品也更好地控制了总价门槛,仅260万起就能入手。对于照母山这样年轻的新区,三口之家单独居住的小家庭是绝对的主流人人群,他们人口不多、总价预算有限,并且又不愿意将就生活品质,想兼得生活的便利和舒适的生态环境,如果你也是这样的购房人群,那么现在选择尘林间,无疑是2020年抢搭照母山改善住宅末班车的最好机会!
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